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La loi Pinel et la loi Duflot : quoi de nouveau dans l’immobilier ?

Publiée le 27/10/2016

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Comparée à la loi Cécile Duflot, la loi Pinel apporte plusieurs nouveautés dans immobilier. Des dispositions liées à la ruralité et la législation sur le statut des territoires, cette nouvelle loi propose une réelle liberté aux investisseurs immobiliers. Les nouveautés apportées par la loi Pinel Pour rappel, la loi Pinel propose un modèle d’investissement attractif pour l’immobilier locatif. Un particulier qui investit dans l’immobilier neuf peut bénéficier d’une réduction d’impôts (12%, 18% et 21%). En compensation à cette mesure de défiscalisation, celui-ci devra louer le bien immobilier pendant une durée proportionnelle à son engagement (6, 9 ou 12 ans). Ceci étant, tout investisseur immobilier a la possibilité de modifier l’échéance en cours. En effet, la nouvelle disposition propose une réelle flexibilité à ce sujet. De plus, cet avantage fiscal peut s’appliquer tant aux ascendants d’un investisseur immobilier qu’à ses enfants. Voilà qui va aider tout particulier à garantir le patrimoine familial sur le long terme. De plus, chaque contribuable qui choisit d’investir en loi Pinel pourra bénéficier de cet avantage fiscal même pendant la durée de la location du bien immobilier.

 

Réaliser un placement avantageux à long terme

Bien que le taux de rentabilité lié à la loi Pinel soit relativisé par certains professionnels du secteur, il est certain qu’il s’agit d’un placement garanti sur plusieurs années. L’investissement dans le neuf devra permettre d’apprécier la valeur de votre bien immobilier sur une longue période. Et du moment où la loi propose un plafond en fonction d’un découpage géographique, chaque investisseur immobilier pourra en tirer pleinement profit.

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