Réforme du DPE 2026 : bonne nouvelle pour les logements chauffés à l’électricité dans l’Ain

Un facteur de conversion revu à la baisse

Bonne nouvelle pour les propriétaires de l’Ain, et en particulier autour de Jassans-Riottier ou Trévoux. À compter de janvier 2026, le calcul du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) devient plus favorable aux logements chauffés à l’électricité : le facteur de conversion de l’énergie finale en énergie primaire passe de 2,3 à 1,9, en cohérence avec la norme européenne. Concrètement, ce changement permettra à environ 850 000 logements en France de sortir des classes F et G, souvent qualifiées de « passoires thermiques ». Pour de nombreux biens jusque-là pénalisés, c’est la perspective d’une étiquette énergétique revalorisée, d’une image plus rassurante auprès des acheteurs et, à terme, d’un meilleur positionnement sur le marché.

Une attestation simplifiée pour revaloriser votre logement

Inutile de refaire un diagnostic complet : à partir de 2026, les propriétaires dont le DPE (ou l’audit énergétique) est encore valide pourront télécharger gratuitement une attestation officielle via l’ADEME. Ce document mettra à jour uniquement l’étiquette pour refléter la nouvelle méthode de calcul, tout en conservant la date de validité initiale du DPE. À noter : si vous ne demandez pas l’attestation, votre diagnostic actuel reste valable. Cette procédure légère et gratuite évite des coûts supplémentaires et accélère la mise à jour de votre dossier en cas de vente ou de mise en location.

Quel impact pour les vendeurs et les acquéreurs locaux ?

Dans notre secteur, où de nombreux logements utilisent encore le chauffage électrique, la réforme devrait fluidifier les transactions. Moins de biens classés F ou G, c’est moins de freins réglementaires perçus par les acheteurs, davantage de dossiers finançables, et des négociations plus sereines. Pour les vendeurs, une meilleure étiquette peut élargir la cible d’acquéreurs, réduire les délais de commercialisation et sécuriser le prix dans un contexte de marché exigeant.

Les bons réflexes à adopter dès maintenant

• Rassembler vos pièces (ancien DPE, factures de travaux, notices d’appareils).

• Vérifier votre éligibilité à l’attestation 2026 et anticiper son téléchargement.

• Mettre à jour l’annonce et le dossier de vente dès l’attestation obtenue pour valoriser la nouvelle classe.

CENTURY 21 Jassans & Trévoux : votre partenaire pour anticiper 2026

Nos équipes locales suivent de près la réforme et vous proposent :

• Une estimation gratuite et objective intégrant l’impact de la nouvelle étiquette.

• Un conseil personnalisé selon votre mode de chauffage et vos projets (vente, location, investissement).

• Une mise en valeur professionnelle de votre bien auprès d’acquéreurs qualifiés et finançables.

Envie d’y voir clair avant 2026 ? Passez nous voir à Jassans-Riottier ou Trévoux : on s’occupe de tout, et vous avancez sereinement.