Quel est le budget moyen des Français pour un achat immobilier ?

Les Français ont très majoritairement recouru à un crédit immobilier pour financer leur achat immobilier. Ils sont 86% à solliciter un prêt. Le budget moyen que les Français dispose pour un achat immobilier est dopé par les achats de biens immobiliers à Paris et en Ile-de-France où les prix ne font que grimper depuis des années.

Le budget moyen des Français pour un achat immobilier

Le budget moyen des Français pour un achat immobilier est de 182 155€ pour un appartement et 257 010€ pour une maison, d’après une étude Opinionway. Avec l’explosion des prix en Ile-de-France et à Paris, on remarque que le budget moyen en France ne permet de s’offrir « que » 14 m2 dans le 6^e arrondissement parisien.

Une enquête de Empruntis sur les appartements montre que acheter un appartement en rez-de-chaussée est le meilleur moyen de réduire le montant de votre achat immobilier : vous ferez une économie de 19% à Paris et une économie de 15% en province. Pour un 50m2 parisien, cela représente une économie de 70 000€ entre un rez-de-chaussée et un 6^e étage avec ascenseur.

Comment se compose le marché de l’immobilier ?

Empruntis a détaillé dans son enquête la composition du marché immobilier et les proportions des biens de valeurs proches. Voici les résultats :

-          Les logements de moins de 100 000€ représentent 12% du marché immobilier

-          Les logements entre 100 000€ et 150 000€ représentent 24% du marché immobilier

-          Les logements entre 150 000€ et 200 000€ représentent 21% du marché immobilier

-          Les logements entre 200 000€ et 250 000€ représentent 20% du marché immobilier

-          Les logements entre 250 000€ et 350 000€ représentent 14% du marché immobilier

-          Les logements entre 350 000€ et 500 000€ représentent 6% du marché immobilier

-          Les logements entre 500 000€ et plus représentent 3% du marché immobilier

Sans surprise, la capitale française est surreprésentée dans les biens immobiliers les plus chers.

Un budget différent selon le profil de l’acheteur

L’âge de l’acquéreur fait varier le montant de l’achat immobilier. Les moins de 30 ans achètent généralement 30% plus cher un logement que la tranche 30-45 ans. Il existe plusieurs raisons qui expliquent ce phénomène :

-          Des revenus plus importants

-          La présence d’enfants dans le foyer

-          Un m2 payé plus cher car dans des quartiers à la cote