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Maison à vendre 5 pièces - 111,85 m2 FRANS - 01

Ref : 12000

282 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 111.85 m2 - FRANS - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 L'Immobilière Jassans
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Description

Idéalement située sur la commune de Frans, à proximité à pieds de toutes les commodités (commerces, écoles...), dans un environnement très calme avec une agréable vue dégagée, venez découvrir cette maison sur sous-sol avec un fort potentiel de rénovation.
Elle se compose actuellement de 2 habitations distinctes :
- la première d'environ 70 m² comprend une vaste entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé ;
- la deuxième est un appartement d'environ 41 m² avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour, 1 chambre et 1 salle d'eau.
Ces 2 logements peuvent être conservés tels quels (idéal pour une profession libérale ou pour du Airbnb par exemple), ou rassemblés en un seul facilement.
De plus, vous bénéficierez d'un sous-sol composé d'une cave, une pièce avec un point d'eau ainsi qu'un garage d'environ 30 m².
L'ensemble est proposé sur une parcelle de terrain d'environ 800 m² entièrement close et arborée.
Contactez nous rapidement !
Statut agent commercial.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 156,2 m2
  • Surface habitable : 111,9 m2
  • Surface terrain : 795 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,6 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Séjour (28,7 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • APPARTEMENT 1 (41,3 m2)
    • Garage (29,2 m2)
    • Cave (15,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Electrique par caloporteurs climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1330 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30710kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 30/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890,0 € et 2660,0 € pour 2021
Bien proposé par Pauline vaudaine EI, agent commercial (RSAC 008891382)

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