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Maison à vendre 5 pièces - 160 m2 FAREINS - 01

Ref : 12303

369 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 160.0 m2 - FAREINS - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 L'Immobilière Jassans
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Exclusivité
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Description

A quelques minutes seulement de Villefranche-sur-Saône et des principaux axes autoroutiers, sur la commune dynamique de Fareins avec ses nombreux commerces de proximité et ses écoles maternelle et primaire, cette belle maison familiale aux volumes généreux offre un cadre de vie en retrait du centre village, avec une vue dégagée sur la nature environnante, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans l'éloignement des commodités du quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin, ainsi que par sa mezzanine de 29 m² offrant un bel espace supplémentaire à aménager selon vos envies bureau, salle de jeux, de sport ou coin détente.
À l'étage, la partie nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant à chacun confort et intimité.
Implantée sur une belle parcelle de terrain de plus de 2 000 m², cette maison dispose d'un vaste garage carrelé de plus de 90 m². Véritable atout, cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement : stationnement pour plusieurs véhicules, atelier professionnel ou artistique, studio de musique ou encore espace de rangement / stockage un volume adaptable à tous vos projets et toutes vos envies !
Statut agent commercial

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 2 428 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Pièce à vivre (42,9 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Buanderie (13,0 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Mezzanine (29,5 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle de bains (7,7 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Aspiration centrailsée
  • Portail automatique
  • Clôture
  • Isolation : Ba13 + double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Cloture - Portail motorisé Visiophone - Clim réversible Chaudière - cuisine

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12324kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 13/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850,0 € et 2560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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