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Maison à vendre 5 pièces - 115 m2 BEAUREGARD - 01

Ref : 12331

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 115.0 m2 - BEAUREGARD - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 L'Immobilière Jassans
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Exclusivité
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Description

À seulement quelques minutes de Villefranche-sur-Saône et à 2 pas de la Voie Bleue en bord de Saône, découvrez cette charmante maison de village alliant caractère, confort et rénovation de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle à granulés, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle. Un WC complète ce niveau.
Au premier étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert deux belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le dernier niveau accueille une véritable suite parentale, comprenant un grand dressing et une salle d'eau privative, offrant intimité et confort.
Cette maison parfaitement entretenue séduit par son ambiance cosy et sa décoration soignée. Elle dispose également d'une agréable terrasse joliment aménagée avec sa pergola, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un bien rare sur le secteur, idéalement situé à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes autoroutiers. À visiter sans tarder !
Statut agent commercial

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 100 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (27,8 m2)
    • Cuisine (15,9 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Bureau (7,7 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Dégagement (7,5 m2)
    • Suite parentale (12,1 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Dressing (2,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte electricité
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 741 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2427kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 26/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060,0 € et 2860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Faridah babut EI, agent commercial (RSAC 891857153)

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