Maison à vendre 6 pièces - 100,26 m2 STE EUPHEMIE - 01
Ref : 12377
315 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À seulement quelques pas du centre du village de Sainte Euphémie, cette maison d'environ 100 m² habitables bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, idéal pour une vie de famille agréable et pratique au quotidien. École maternelle et primaire accessibles à pied, commerces de proximité, environnement résidentiel calme et vie de village dynamique font partie des nombreux atouts de cette commune appréciée pour sa qualité de vie et sa situation stratégique entre Trévoux et Villefranche-sur-Saône, avec un accès rapide vers l'autoroute A6 en direction de Lyon.
La maison offre une configuration fonctionnelle et familiale avec un séjour lumineux d'environ 32 m², une cuisine équipée ouverte pouvant facilement être repensée selon vos envies, ainsi que quatre chambres permettant d'accueillir confortablement toute la famille ou d'aménager un espace bureau pour le télétravail.
Quelques mises au goût du jour permettront d'apporter votre touche personnelle et de moderniser la décoration intérieure afin de révéler tout le potentiel de cette maison saine et bien agencée : créez un intérieur à votre image !
À l'extérieur, vous apprécierez particulièrement le jardin clos et sans vis-à-vis, véritable espace de tranquillité pour profiter des beaux jours en toute intimité, dans un cadre agréable et sécurisé pour les enfants.
Autre point fort non négligeable : son classement énergétique en C, garantissant une maison plus économique et confortable à vivre au quotidien, un critère aujourd'hui particulièrement recherché.
Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant conjuguer emplacement, potentiel et qualité de vie dans un secteur très apprécié.
Statut agent commercial
La maison offre une configuration fonctionnelle et familiale avec un séjour lumineux d'environ 32 m², une cuisine équipée ouverte pouvant facilement être repensée selon vos envies, ainsi que quatre chambres permettant d'accueillir confortablement toute la famille ou d'aménager un espace bureau pour le télétravail.
Quelques mises au goût du jour permettront d'apporter votre touche personnelle et de moderniser la décoration intérieure afin de révéler tout le potentiel de cette maison saine et bien agencée : créez un intérieur à votre image !
À l'extérieur, vous apprécierez particulièrement le jardin clos et sans vis-à-vis, véritable espace de tranquillité pour profiter des beaux jours en toute intimité, dans un cadre agréable et sécurisé pour les enfants.
Autre point fort non négligeable : son classement énergétique en C, garantissant une maison plus économique et confortable à vivre au quotidien, un critère aujourd'hui particulièrement recherché.
Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant conjuguer emplacement, potentiel et qualité de vie dans un secteur très apprécié.
Statut agent commercial
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 118,4 m2
- Surface habitable : 100,3 m2
- Surface terrain : 283 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (2,6 m2)
- Séjour (32,4 m2)
- Cuisine (10,4 m2)
- WC (0,8 m2)
- Salle de bains (5,5 m2)
- Chambre (11 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Dégagement (3,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique poêle à bois electricité
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 649 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390,0 € et 1940,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Faridah
babut
EI, agent commercial (RSAC 891857153)
