Appartement T3 à vendre 4 pièces - 52,51 m2 VILLEFRANCHE SUR SAONE - 69
Ref : 12378
145 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Villefranche-sur-Saône, entre le Promenoir et le Marché couvert, cet appartement d'environ 52 m² profite d'une localisation idéale pour vivre pleinement le centre-ville à pied. Commerces, restaurants, écoles, gare SNCF et services du quotidien se rejoignent facilement, dans un environnement à la fois dynamique et agréable.
Situé au deuxième étage de la copropriété, ce T3 séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, son excellent état général et sa décoration soignée. L'ensemble dégage une vraie sensation de confort, avec des espaces optimisés et une circulation fluide.
L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et facile à vivre au quotidien. Le séjour se prolonge par un balcon donnant sur un parc intérieur arboré, particulièrement calme, offrant un cadre verdoyant apprécié en plein centre-ville.
L'espace nuit accueille deux chambres confortables pouvant également convenir à un bureau ou une chambre d'enfant selon les besoins. Une salle de bains, des WC indépendants ainsi que plusieurs rangements complètent l'ensemble avec fonctionnalité.
Parfaitement entretenu au fil des années, l'appartement permet une installation immédiate sans travaux à prévoir.
Un bien particulièrement séduisant par son emplacement recherché, son ambiance soignée et son agencement efficace, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial au cœur de Villefranche-sur-Saône.
Statut agent commercial
Situé au deuxième étage de la copropriété, ce T3 séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, son excellent état général et sa décoration soignée. L'ensemble dégage une vraie sensation de confort, avec des espaces optimisés et une circulation fluide.
L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et facile à vivre au quotidien. Le séjour se prolonge par un balcon donnant sur un parc intérieur arboré, particulièrement calme, offrant un cadre verdoyant apprécié en plein centre-ville.
L'espace nuit accueille deux chambres confortables pouvant également convenir à un bureau ou une chambre d'enfant selon les besoins. Une salle de bains, des WC indépendants ainsi que plusieurs rangements complètent l'ensemble avec fonctionnalité.
Parfaitement entretenu au fil des années, l'appartement permet une installation immédiate sans travaux à prévoir.
Un bien particulièrement séduisant par son emplacement recherché, son ambiance soignée et son agencement efficace, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial au cœur de Villefranche-sur-Saône.
Statut agent commercial
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 56,8 m2
- Surface habitable : 52,5 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (1,2 m2)
- Pièce de vie (26,6 m2)
- Dégagement (1,9 m2)
- Rangement (0,8 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Chambre (9,0 m2)
- Salle de bains (2,5 m2)
- WC (1,1 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Rue
- Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 140 €
- Taxe foncière : 562 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 24
- Charges courantes par an : 1680,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170,0 € et 1630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Faridah
babut
EI, agent commercial (RSAC 891857153)
