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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 90,73 m2 JASSANS RIOTTIER - 01

Ref : 12411

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
844 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 90.73 m2 - JASSANS RIOTTIER - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 L'Immobilière Jassans
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Description

À proximité immédiate du centre de Jassans-Riottier, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement T4 au sein d'une résidence récente et sécurisée, à seulement quelques minutes de Villefranche-sur-Saône et de l'entrée d'autoroute A6 reliant aisément Lyon ou Mâcon.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde la pièce de vie, ouverte sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur la Saône, un espace privilégié pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible.
L'appartement se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, idéale pour préserver l'intimité des parents. Une salle de bains indépendante et des toilettes séparées viennent compléter l'ensemble, assurant un confort optimal au quotidien.
Quelques travaux de décoration suffiront à lui redonner tout son éclat et à apporter votre touche personnelle.
Vous bénéficierez également d'un garage fermé en sous-sol, atout indéniable dans ce secteur recherché.
Entre cadre verdoyant, confort moderne et proximité des commodités, cet appartement réunit tous les critères d'une résidence principale agréable et fonctionnelle, à seulement 30 minutes de Lyon.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
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Vue globale

  • Surface totale : 104,2 m2
  • Surface habitable : 90,7 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,3 m2)
    • Pièce de vie (38,1 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Suite parentale (14,3 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Terrasse (13,5 m2)
    • Balcon (5,5 m2)
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

P

Garage

Saône

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Digicode
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 1030 €
  • Charges de copropriété : 2208 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 2208,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1956kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 09/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370,0 € et 1910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sandrine gomes EI, agent commercial (RSAC 909525438)

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