Maison à vendre 5 pièces - 153,35 m² REYRIEUX - 01

Dans un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, transports et grands axes permettant de rejoindre rapidement Lyon comme Villefranche-sur-Saône, cette maison familiale séduit dès les premiers instants par son caractère, ses volumes remarquables et la qualité de ses prestations.

L'alliance subtile entre le charme de l'ancien et des aménagements contemporains lui confère une atmosphère chaleureuse et singulière. Poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et volumes ouverts participent pleinement au cachet de la maison tout en offrant un cadre de vie moderne et convivial.

La pièce de vie, véritable cœur de la maison, développe près de 70 m² baignés de lumière. Pensée pour la vie de famille comme pour recevoir, elle réunit un vaste salon-séjour et une cuisine entièrement équipée avec îlot central, dans un esprit ouvert et harmonieux. Les espaces communiquent naturellement avec l'extérieur, créant une agréable continuité vers la terrasse.

L'espace nuit propose cinq chambres confortables, dont une superbe suite parentale avec douche à l'italienne et rangements intégrés. Une seconde salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble avec fonctionnalité. La configuration actuelle permet également d'adapter facilement certaines pièces selon vos envies : espace bureau, salle de jeux, coin lecture ou salle de loisirs.

Le rez-de-chaussée accueille également une lingerie particulièrement pratique ainsi qu'un garage avec portail électrique et espace atelier, répondant parfaitement aux besoins du quotidien.

À l'extérieur, le terrain d'environ 250 m² a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours sans contrainte d'entretien. La terrasse carrelée, intimiste et sans vis-à-vis, constitue un véritable prolongement des espaces de vie.

La maison bénéficie enfin d'équipements récents assurant un excellent confort thermique et une performance énergétique appréciable : poêle à granulés, panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur et climatisation. Les matériaux choisis et l'entretien irréprochable permettent une installation immédiate sans travaux à prévoir.

Une maison familiale rare sur le secteur, où volumes, cachet et confort moderne se conjuguent parfaitement pour offrir un cadre de vie aussi fonctionnel qu'agréable.

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