Appartement T2 à vendre 2 pièces - 31,14 m2 BELLEVILLE - 69
Ref : 12472
59 000 €
- Honoraires charge vendeur
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![Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 31.14 m2 - BELLEVILLE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 L'Immobilière Jassans]( "Afficher la photo en grand")
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Description
Idéal investisseur Belleville-en-Beaujolais centre, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce T2 de 31 m² habitables, situé au sein d'une petite copropriété de 10 logements aux charges très faibles, un atout rare sur le secteur.
L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable, d'une chambre indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Fonctionnel et bien agencé, il correspond parfaitement aux attentes du marché locatif local.
Le logement est actuellement loué 370 € hors charges, assurant une rentabilité immédiate et un placement sans risque grâce à une gestion simple et un locataire déjà en place.
Un bien idéal pour un premier investissement ou pour diversifier un portefeuille immobilier, dans un emplacement prisé, en plein cœur de Belleville-en-Beaujolais.
Statut agent commercial
L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable, d'une chambre indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Fonctionnel et bien agencé, il correspond parfaitement aux attentes du marché locatif local.
Le logement est actuellement loué 370 € hors charges, assurant une rentabilité immédiate et un placement sans risque grâce à une gestion simple et un locataire déjà en place.
Un bien idéal pour un premier investissement ou pour diversifier un portefeuille immobilier, dans un emplacement prisé, en plein cœur de Belleville-en-Beaujolais.
Statut agent commercial
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 31,1 m2
- Surface habitable : 31,1 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (16,6 m2)
- Salle d'eau (2,4 m2)
- Année construction : 1850
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel électrique
À savoir
- Charges / mois : 35,4 €
- Taxe foncière : 262 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 425,16 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670,0 € et 950,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
