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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 41,07 m2 TREVOUX - 01

Ref : 12497

171 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 41.07 m2 - TREVOUX - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 L'Immobilière Jassans
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Exclusivité
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Description

Situé au cœur de Trévoux, cet appartement de 41 m² prend place au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, offrant un cadre de vie à la fois pratique et confortable. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 22 m², prolongée par un balcon, un véritable atout pour profiter d'un extérieur en toute saison. La chambre, bien proportionnée, permet d'aménager un espace nuit confortable, tandis que la salle d'eau complète l'ensemble avec fonctionnalité. L'appartement est habitable sans travaux et bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE C), gage de confort au quotidien.
L'emplacement constitue l'un des points forts de ce bien. À quelques pas seulement, vous accédez aux commerces, restaurants et cafés du centre historique, dans une atmosphère vivante et conviviale. Les transports en commun sont facilement accessibles grâce à plusieurs lignes de bus à proximité immédiate, permettant de rejoindre aisément les différents quartiers de Trévoux et les communes environnantes.
Les amateurs de balades apprécieront également la présence de plusieurs espaces verts accessibles à pied, offrant des lieux agréables pour se détendre ou se promener au bord de la Saône.
Un appartement bien agencé, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement serein, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie.
Statut agent commercial

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 47,4 m2
  • Surface habitable : 41,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (21,6 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Balcon (6,4 m2)
  • Année construction : 2017

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 54,6 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 17
  • Charges courantes par an : 654,76 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9418kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 27/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440,0 € et 650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sonny spinola EI, agent commercial (RSAC 908551328)

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