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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 79,44 m2 BEAUREGARD - 01

Ref : 12555

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 79.44 m2 - BEAUREGARD - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 L'Immobilière Jassans
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Description

Au cœur de Beauregard, à quelques minutes seulement de Villefranche-sur-Saône, avec un accès rapide à l'autoroute et à la gare SNCF, coup de coeur assuré pour cet appartement qui bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas des bords de Saône, propices aux balades et aux moments de détente.
Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété sécurisée, ce T3 d'environ 80 m² offre une belle atmosphère dès l'entrée. Le hall s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse où la cuisine et le séjour communiquent naturellement, dans un espace chaleureux et agréable à vivre au quotidien. Un cellier vient compléter cet ensemble pour plus de praticité.
La partie nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants, avec un agencement simple et fonctionnel, idéal pour une vie confortable sans perte d'espace.
Une place de parking privative accompagne le bien. Soigné, prêt à vivre et idéalement situé, cet appartement réunit les atouts essentiels dans un environnement à la fois pratique et proche de tout une opportunité qui ne laisse pas indifférent.
Statut agent commercial

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Vue globale

  • Surface totale : 79,4 m2
  • Surface habitable : 79,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,6 m2)
    • Pièce à vivre (37,4 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Cellier (3,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 67,3 €
  • Taxe foncière : 579 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 807,2 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1765kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 29/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 895,0 € et 1211,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Faridah babut EI, agent commercial (RSAC 891857153)

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