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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 58,84 m2 VILLENEUVE - 01

Ref : 12694

187 000 €

  • Honoraires charge vendeur
890 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 58.84 m2 - VILLENEUVE - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 L'Immobilière Jassans
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Description

Au cœur du village de Villeneuve, cet appartement de type 3 profite d'un environnement calme tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Écoles, commerces et services sont facilement accessibles, tandis que Villefranche-sur-Saône se rejoint en quelques minutes. Les principaux axes routiers permettent également de gagner rapidement Lyon, Bourg-en-Bresse ou Villars-les-Dombes, une situation intéressante pour concilier vie de village et déplacements professionnels.

Situé en rez-de-chaussée, l'appartement prend place dans une petite copropriété de seulement 7 logements, organisée autour d'une cour commune sécurisée. Une résidence à taille humaine qui offre une alternative intéressante aux ensembles immobiliers plus importants.

D'une surface d'environ 59 m², ce T3 est présenté dans un excellent état et ne nécessite pas de travaux. Son agencement simple et bien pensé permet une installation immédiate, que ce soit pour une première acquisition, une résidence principale ou un investissement locatif.

La pièce de vie constitue le cœur de l'appartement. Avec environ 33 m², elle réunit salon, salle à manger et cuisine dans un volume lumineux et facile à aménager. Elle s'ouvre directement sur une terrasse, appréciable pour prendre ses repas dehors, installer quelques plantations ou simplement disposer d'un extérieur privatif aux beaux jours.

La partie nuit se compose de deux chambres, permettant d'accueillir un couple, une petite famille ou de réserver l'une des pièces à un bureau. Une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.

Autre élément rassurant : son diagnostic de performance énergétique classé C, un classement favorable qui vient compléter le bon état général du logement.

Avec sa terrasse, ses deux chambres et sa grande pièce de vie, cet appartement offre tous les essentiels recherchés dans un T3, auxquels s'ajoutent la tranquillité d'une copropriété de seulement sept logements et l'absence de travaux à prévoir.

Une solution séduisante pour profiter de la vie de village à Villeneuve, tout en restant à proximité immédiate de Villefranche-sur-Saône et des principaux axes de déplacement.

Statut agent commercial

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 58,8 m2
  • Surface habitable : 58,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Pièce de vie (33,1 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
  • Type de construction : Pierre-Pisé
  • Année construction : 1850

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Cour intérieure

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique electrique par caloporteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 38,7 €
  • Taxe foncière : 417 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 464,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1445kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 06/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840,0 € et 1170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Faridah babut EI, agent commercial (RSAC 891857153)

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