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Maison à vendre 6 pièces - 156,58 m2 CHALEINS - 01

Ref : 11805

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 156.58 m2 - CHALEINS - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 L'Immobilière Jassans
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Exclusivité
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Description

Au calme d'un hameau sur la commune de Chaleins, à quelques minutes à pieds du centre village avec ses commerces et son école maternelle et primaire, laissez-vous séduire par ce charmant corps de ferme en parti rénové, avec son cachet ancien et son potentiel encore exploitable.
La maison se compose à l'étage d'une lumineuse pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond et un accès au balcon surplombant le jardin. La cuisine ouverte est entièrement équipée, et l'espace nuit compte 2 chambres ainsi qu'une salle de bains complète. Vous trouverez au-dessus une jolie mezzanine desservant 2 autres chambres.
De plain-pied, plusieurs pièces aujourd'hui à usage de dépendances (cuisine d'été, atelier, salle d'eau / buanderie...) peuvent encore être aménagées selon vos besoins.
Sur une parcelle de plus de 400 m², vous bénéficierez d'un vaste espace de stationnement couvert, d'un garage indépendant et d'un coquet jardin clos à l'abri des regards.
Statut agent commercial

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Vue globale

  • Surface totale : 265,2 m2
  • Surface habitable : 156,6 m2
  • Surface terrain : 414 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (49,1 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Mezzanine (21,9 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • Garage (14,9 m2)
    • Pièce (33,6 m2)
    • Pièce (38,4 m2)
    • Pièce (21,5 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 864 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2427kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 04/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630,0 € et 2250,0 € pour 2021
Bien proposé par Jonathan kratzsch EI, agent commercial (RSAC 920061199)

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