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maison à vendre 9 pièces - 224,05 m2 ST DIDIER DE FORMANS - 01

Ref : 11932

735 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 224.05 m2 - ST DIDIER DE FORMANS - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 L'Immobilière Jassans
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Description

En EXCLUSIVITÉ, découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée en 2020 située à SAINT DIDIER DE FORMANS.
Vous êtes à la recherche d'un véritable havre de paix combinant confort moderne et vie paisible en famille ? Cette propriété est faite pour vous !
Les familles apprécieront la proximité des commerces de Trévoux et des écoles, avec le Collège Jean Moulin à seulement 5 minutes à pied ainsi que la facilité d'accès pour se rendre à Lyon.
Vous bénéficierez d'une très lumineuse pièce de vie ouvrant sur un extérieur à couper le souffle. Le terrain saura vous séduire de part sa superficie de 2000 m² sans vis-à-vis, entièrement arboré, et ses différents espaces (piscine, cour ). Vous pourrez apprécier de merveilleux couchés de soleil au vu de l'exposition parfaite de la maison et du terrain.
Par ailleurs, la maison vous séduira par son agencement pour des familles nombreuses avec ses 6 spacieuses chambres autant de plain-pied qu'à l'étage mais aussi pour recevoir des invités avec sa dépendance offrant un appartement de Type 2 d'environ 50 m², idéale aussi pour de la location AirBnb, un artisan ou une profession libérale.
Ce bien bénéficie d'une rénovation et une isolation de qualité (DPE C) assurant un confort optimal toute l'année.
Cette villa est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié.
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Vue globale

  • Surface totale : 283,5 m2
  • Surface habitable : 224,1 m2
  • Surface terrain : 2 000 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (10,4 m2)
    • Cuisine (14,7 m2)
    • Cellier (3,3 m2)
    • Séjour (37,0 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Chambre 4 (9,4 m2)
    • Chambre 5 (18,9 m2)
    • Chambre 6 (22,1 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • APPARTEMENT 1 (51 m2)
    • Garage (29,5 m2)
    • Garage (30 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique par caloporteurs poêle à bois electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, placards
  • Piscine
  • Porte garage automatisé
  • Volets roulants automatisés
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 2093 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 29/03/2024

Bien proposé par Pauline vaudaine EI, agent commercial (RSAC 008891382)

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