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maison à vendre 6 pièces - 221,77 m2 AMBERIEUX EN DOMBES - 01

Ref : 11465

999 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 221.77 m2 - AMBERIEUX EN DOMBES - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 L'Immobilière Jassans
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Exclusivité
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Description

Aux portes du territoire aux mille étangs, dans un environnement exceptionnel sur la commune d'Ambérieux en Dombes, venez découvrir cette magnifique propriété dans un secteur porteur à proximité des axes autoroutiers et ferroviaires (10km de Villars les Dombes ; 18km de Villefranche s/Saône ; 38km de Lyon).
Vous serez séduits par ce splendide corps de ferme entièrement rénové, alliant le charme des matériaux anciens au confort d'une rénovation de qualité !
Il offre de plain-pied un hall d'entrée, une vaste pièce de vie d'environ 70 m², une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, une spacieuse chambre avec accès à la terrasse, salle de bains et buanderie.
A l'étage, un couloir dessert 3 belles chambres, un dressing, un espace bureau ainsi qu'une salle de bains.
Vous bénéficierez également d'une dépendance de 140 m² sur 2 niveaux, pouvant être aménagée selon vos besoins ou vos envies (appartement, local pour une activité, etc...), d'un car-port et d'un garage.
L'ensemble de la propriété s'étend sur 5671 m² de terrain clos, arboré et sans vis-à-vis, où vous profiterez d'une piscine avec son pool-house.
Coup de cœur assuré ! Contactez-nous vite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 291,8 m2
  • Surface habitable : 221,8 m2
  • Surface terrain : 5 671 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,6 m2)
    • Cuisine (18,9 m2)
    • Séjour (69,1 m2)
    • Chambre (19,9 m2)
    • Salle d'eau (7,9 m2)
    • Buanderie (7,0 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Salle de bains (9,5 m2)
    • Bureau (7,0 m2)
    • Dressing (9,5 m2)
    • Pièce (7,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (14,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Pompe à chaleur poêle à granulés + élec electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Dépendances
  • Pergola bioclimatique
  • Piscine
  • Poêle à granulés
  • Portail automatique
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Façade : 2007 Double vitrage PVC : 2008 Poele à granule : 2019 Panneaux solaires : 2020 Terrasse : 2020 Pergola bioclimatique : 2021
  • Taxe foncière : 1100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1474kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 19/07/2022

Bien proposé par Pauline vaudaine EI, agent commercial (RSAC 008891382)

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